신계동 시세 한눈에 보기
신계동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2억원·월 33만원(환산월세 104만원) 수준입니다. 용산구 평균보다 약 37% 비싼 편입니다. 용산구 주요 동네 26곳 중 21번째로 비싼 편입니다. 최근 12개월 11건이 거래됐고, 건물은 평균 2016년식입니다. 갱신 계약은 평균 +4.2% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 55만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 11건표본 적음 · 참고용단독·다가구
표본 5건원룸 표본 부족 → 전체 표시표본 적음 · 참고용오피스텔
원룸 기준 집계 가능한 월세 거래가 부족합니다.
신계동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 3,331건 기준
하위 25%
2억 869만원
중위값
2억 5,700만원
상위 25%
3억
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
신계동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.04 | 제나스위트하우스빌라·원룸 | 5층 | 20.1㎡ | 19,670 (전세) | 갱신 |
| 07.30 | 제나스위트하우스빌라·원룸 | 3층 | 25.5㎡ | 27,000 (전세) | 신규 |
| 07.28 | 금강프라임빌빌라·원룸 | 6층 | 26.6㎡ | 24,000/12 | 갱신 |
| 07.28 | 제나스위트하우스빌라·원룸 | 4층 | 20.1㎡ | 18,231 (전세) | 갱신 |
| 07.18 | (1-216)빌라·원룸 | 2층 | 29.8㎡ | 3,000/73 | 신규 |
| 07.10 | 제나스위트하우스빌라·원룸 | 3층 | 22.5㎡ | 20,000/33 | 신규 |
| 06.30 | 금강프라임빌빌라·원룸 | 3층 | 25.3㎡ | 20,000/12 | 갱신 |
| 06.26 | 제나스위트하우스빌라·원룸 | 4층 | 22.5㎡ | 23,300 (전세) | 갱신 |
| 06.22 | DK밸리뷰시티빌라·원룸 | 4층 | 29.1㎡ | 32,000 (전세) | 갱신 |
| 06.05 | 금강프라임빌빌라·원룸 | 4층 | 25.3㎡ | 20,500/10 | 갱신 |
| 05.31 | 금강프라임빌빌라·원룸 | 2층 | 26.4㎡ | 20,500/9 | 갱신 |
| 05.29 | 뉴캐슬빌빌라·원룸 | 2층 | 29.9㎡ | 28,500 (전세) | 신규 |
| 05.20 | 금강프라임빌빌라·원룸 | 3층 | 26.4㎡ | 20,400/12 | 갱신 |
| 05.09 | DK밸리뷰시티빌라·원룸 | 5층 | 29.9㎡ | 26,200 (전세) | 갱신 |
| 05.08 | 용산시티빌(가동)빌라·원룸 | 5층 | 30.0㎡ | 3,000/90 | 갱신 |
| 05.01 | 유성빌라빌라·원룸 | 3층 | 50.1㎡ | 12,000 (전세) | 갱신 |
| 04.27 | (1-216)빌라·원룸 | 4층 | 48.6㎡ | 0/100 | 신규 |
| 04.24 | 제나스위트하우스빌라·원룸 | 3층 | 25.5㎡ | 24,250 (전세) | 신규 |
| 04.24 | 뉴캐슬빌빌라·원룸 | 6층 | 29.9㎡ | 5,000/110 | 신규 |
| 04.18 | 용산파크빌A동빌라·원룸 | 3층 | 29.1㎡ | 24,250 (전세) | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요.
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신계동 월세 자주 묻는 질문
Q. 신계동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 신계동 빌라·원룸(원룸) 월세는 보증금 2억원에 월 33만원 수준입니다(중위값, 환산월세 104만원). 최근 12개월 11건 거래 기준입니다.
Q. 신계동은 용산구에서 월세가 비싼 편인가요?
신계동은 용산구 평균보다 약 37% 비싼 편입니다.
Q. 신계동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 4.2% 조정됐습니다(표본 6건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 신계동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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신계동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).