서계동 시세 한눈에 보기
서계동 빌라·원룸 월세는 보증금 2,000만원·월 60만원(환산월세 81만원) 수준입니다. 용산구 평균보다 약 29% 저렴 편입니다. 용산구 주요 동네 26곳 중 12번째로 저렴 편입니다. 최근 12개월 56건이 거래됐고, 건물은 평균 2001년식입니다. 갱신 계약은 평균 +7.3% 조정됐습니다. 유형 중에선 단독·다가구(환산 64만원)가 가장 저렴합니다.
전용 ~26㎡ (약 8평 이하)
연립·다세대 (빌라/원룸)
표본 56건원룸 표본 부족 → 전체 표시단독·다가구
표본 28건오피스텔
표본 13건원룸 표본 부족 → 전체 표시표본 적음 · 참고용서계동 전세 보증금 시세 (빌라·원룸)
국토부 전월세 실거래가 최근 12개월 전세 3,331건 기준
하위 25%
2억 869만원
중위값
2억 5,700만원
상위 25%
3억
중위값은 이 동네 전체 전세 거래의 가운데 값입니다. 건물·연식·면적에 따라 적정가는 달라지므로 판정 결과는 참고용이에요. 전세사기 예방 체크리스트에서 등기부등본·선순위 보증금까지 함께 확인하세요.
서계동 최근 실거래 20건
국토교통부 전월세 실거래가 · 거래일 최신순 · 보증금/월세는 만원
| 거래일 | 건물 | 층 | 전용 | 보증금/월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.18 | (245-7)빌라·원룸 | 2층 | 58.8㎡ | 22,900 (전세) | 갱신 |
| 08.17 | (251-40)빌라·원룸 | 3층 | 90.5㎡ | 12,000 (전세) | 갱신 |
| 08.15 | -단독·다가구 | - | 33.9㎡ | 10,000 (전세) | 신규 |
| 08.13 | 힐스타빌서계빌라·원룸 | 2층 | 29.7㎡ | 25,000 (전세) | 신규 |
| 08.10 | -단독·다가구 | - | 17.4㎡ | 2,000/75 | 신규 |
| 08.04 | (252-14)빌라·원룸 | 2층 | 48.3㎡ | 1,000/72 | 신규 |
| 08.03 | 금좌빌라빌라·원룸 | 2층 | 79.9㎡ | 30,000 (전세) | 갱신 |
| 08.03 | (116-0)빌라·원룸 | 2층 | 21.9㎡ | 10,500 (전세) | 갱신 |
| 08.01 | 서울역풍림아이원플러스오피스텔 | 10층 | 28.1㎡ | 1,000/100 | 신규 |
| 07.31 | 서울역풍림아이원플러스오피스텔 | 8층 | 27.9㎡ | 23,500 (전세) | 신규 |
| 07.31 | (104-0)빌라·원룸 | 1층 | 46.0㎡ | 21,000 (전세) | 신규 |
| 07.28 | (246-9)빌라·원룸 | 2층 | 41.1㎡ | 1,000/60 | 신규 |
| 07.27 | (252-14)빌라·원룸 | 3층 | 27.8㎡ | 1,000/60 | 신규 |
| 07.24 | -단독·다가구 | - | 43.0㎡ | 2,000/70 | 신규 |
| 07.20 | -단독·다가구 | - | 38.0㎡ | 18,000 (전세) | - |
| 07.19 | 도담빌빌라·원룸 | 3층 | 29.7㎡ | 23,100 (전세) | 갱신 |
| 07.18 | 242-2빌라·원룸 | 4층 | 27.2㎡ | 20,000 (전세) | 신규 |
| 07.11 | 트리니티타운빌라·원룸 | 지하 1층 | 24.3㎡ | 2,000/68 | 신규 |
| 07.09 | 현대빌라(33-14)빌라·원룸 | 지하 1층 | 38.9㎡ | 12,000 (전세) | 신규 |
| 07.08 | 정안빌라빌라·원룸 | 3층 | 52.9㎡ | 14,000/50 | 갱신 |
최근 6개월 신고분 기준입니다. 실거래 신고는 계약 후 30일 이내라 최신 거래가 아직 반영되지 않았을 수 있어요. 단독·다가구는 원천 자료에 건물명·층 정보가 없어 '-'로 표시됩니다.
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서계동 월세 자주 묻는 질문
Q. 서계동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 서계동 빌라·원룸 월세는 보증금 2,000만원에 월 60만원 수준입니다(중위값, 환산월세 81만원). 최근 12개월 56건 거래 기준입니다.
Q. 서계동은 용산구에서 월세가 비싼 편인가요?
서계동은 용산구 평균보다 약 29% 저렴한 편입니다.
Q. 서계동에서 계약 갱신하면 월세가 얼마나 오르나요?
최근 갱신 계약 기준 환산월세가 평균 약 7.3% 조정됐습니다(표본 14건). 실제 인상폭은 매물·계약 조건에 따라 달라집니다.
Q. 이 시세에 관리비가 포함되나요?
아니요. 국토교통부 실거래가에는 관리비가 포함되지 않습니다. 서계동에서 원룸·오피스텔은 월 5~10만원대 관리비가 별도인 경우가 많으니 계약 전 꼭 확인하세요.
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원룸 기준 보증금/월세 · 저렴한 순
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서계동에서 계약 전 챙기세요
* 환산월세 = 월세 + 보증금 × 전월세전환율(연 5.5%) ÷ 12. 월세 거래만 집계(전세 제외)하며 관리비는 실거래가에 포함되지 않습니다. 동·면적대는 표본 5건 이상만 표시하고, 시군구 전체 수치는 표본 20건 미만이면 '표본 적음'으로 표시해 순위·추천에서 제외합니다. 출처: 국토교통부 전월세 실거래가(공공데이터포털).